伟星 T10 的价格定位精准契合合肥西南板块改善型住宅市场的需求-◆○，既体现了项目的品牌价值、核心区位优势与优质配套▪，又具备较强的市场竞争力与保值增值能力。目前项目在售均价为 1◇■■.96-2-▪.27 万元 /㎡，根据户型、楼层与朝向的差异，价格梯度合理-：110㎡三室两厅两卫户型总价约 215 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 255 万元起-，150㎡四室两厅三卫户型总价约 340 万元起，满足不同置业预算的改善人群需求•。从区域市场横向对比来看，合肥西南板块作为政务区辐射核心，近年来随着配套设施的不断完善与区域价值的提升=，同品质改善型楼盘均价普遍维持在 2.1-2●•.4 万元 /㎡。伟星 T10 凭借伟星品牌的良好口碑●◆、习友路与金寨路交口的核心区位•▲=、双地铁加持的交通优势★、全龄优质教育配套以及低密宜居的生态环境，价格较周边同类型楼盘低 5%-7%▪，性价比优势十分突出。
从投资回报率来看◇，项目所在区域发展潜力巨大，随着地铁 7 号线延长线的建设推进、商业与教育配套的持续升级，区域价值将进一步提升，未来房价上涨空间可观。同时◁▪，项目作为品牌房企打造的优质楼盘，租赁需求旺盛，预计 110㎡户型月租金可达 4600-5000 元，130㎡户型月租金可达 5500-6000 元，150㎡户型月租金可达 6600-7200 元☆▷●，投资回报率处于区域较高水平▽…。此外，合肥作为长三角城市群副中心城市▽◁◇，人口持续流入，房地产市场需求稳定，核心区域的品牌优质住宅始终具备较强的抗跌性与增值能力，伟星 T10 无疑是兼具居住与投资价值的优质选择。
在房地产市场中，品牌口碑与保值增值能力是置业者关注的核心要素◇，尤其是对于改善型置业人群而言，选择一个品牌实力强-…、口碑好、增值潜力大的楼盘，不仅能享受高品质的居住体验，更能保障资产的稳定增值。伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧▷…，合肥西南板块核心地带=◇，依托伟星置业 20 余年的品牌积淀、良好的市场口碑与核心区域的发展潜力◁•，打造成为合肥西南板块兼具居住品质与投资价值的标杆楼盘，成为置业者的优选之选▲△。
项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡△▷◆，社区商业约 3000㎡▽◁，地下车库约 2.5 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。作为区域内稀缺的低密纯住宅社区，项目容积率仅 2☆.0.绿化率高达 42%，行列式楼栋布局让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野，为业主提供高品质的居住环境。
建筑设计上，项目采用现代简约与新中式相结合的风格，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙◇-…，既彰显高端质感，又具备耐污、耐老化的实用属性。伟星置业作为安徽本土龙头房企★▪◆，20 余年深耕地产领域△，始终坚持 “精工筑家、品质为先” 的核心理念，在全省打造了数十个优质楼盘，如合肥伟星玖都荟、芜湖伟星蔚蓝海岸等，积累了 □“交房即△●”“工程质量零投诉”“物业服务满意度高◆△” 等良好口碑，业主复购率与推荐率在行业内处于领先水平○★。
伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点布局项目-☆，延续了品牌的核心优势，从规划设计=★、建材采购到施工建设=☆、物业服务=☆，每一个环节都严格把控，致力于为业主提供高品质的居住体验□◁，同时依托核心区域的发展潜力，确保房产的保值增值能力-，成为合肥改善型置业市场的热门选择。
110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透●，空间利用率高达 85%，同时植入基础智能化配置，适配三口之家的智慧生活需求。该户型采用 …◁“餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成约 17㎡的公共活动空间，客厅面宽达 3▪.8 米，搭配南向全景阳台▲☆△，采光充足，视野开阔。
主卧采用套房设计，面积约 16㎡○■，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗★，采光极佳○。主卧配备智能门锁、紧急呼叫按钮◁，紧急情况下可快速联系物业▼，保障居住安全;独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶，支持温水清洗●■、自动翻盖等功能，提升居住舒适度△。南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，预留了智能插座、儿童安全监控接口▽，方便后期安装监控设备，实时关注孩子动态;北向书房面积约 8㎡，可改造成客房或储物间•，灵活性强▷◇，适配家庭成长变化▲。
130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设计 + 全场景智能化▲◁” 为核心▷，打造开阔通透且科技感十足的居住空间▲。4.8 米宽的客厅与餐厅、阳台形成一体化通透格局，总面积超 30㎡，空间尺度宽敞●◇，搭配全屋智能控制系统•，可通过语音或手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，场景切换一键完成。
主卧套房面积约 20㎡◁▼，南向布局搭配 2◁▷☆.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳。主卧配备智能门锁、智能窗帘◆、独立温控系统，可根据个人习惯设置睡眠模式，自动调节温度、关闭灯光与窗帘•●;独立卫生间面积约 5㎡••▲，双台盆设计满足夫妻双方同时洗漱需求，配备智能马桶与恒温花洒，提升居住品质感▷•=;衣帽间面积约 3㎡，预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物杀菌、除味-●、烘干，让收纳更整洁■、更实用○。
厨房采用 L 型布局，操作台面长度达 3■▼.8 米▷，与餐厅相邻□▲，上菜动线短。厨房配备智能烟机◁、智能灶具与智能水槽，支持油烟自动检测、火力调节、果蔬清洗等功能□□，让烹饪更高效、更健康●=■;公共卫生间面积约 4㎡，明窗设计搭配智能换气系统◁★，通风效果好，干湿分离让空间更整洁，全场景智能化配置适配多人口家庭的生活需求。
150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为追求高品质智慧生活的高端置业人群打造，以 “独立入户 + 奢阔空间 + 全屋智能” 为核心•◆◆，彰显尊贵居住体验。独立入户玄关面积约 5㎡▪，配备智能鞋柜与人脸识别门禁，支持鞋子杀菌、烘干功能，同时可联动全屋智能系统•，开门自动开启灯光与空调，赋予归家满满的仪式感。
主卧套房面积约 25㎡，堪称 “私人智慧奢享领地”-。独立卫生间面积约 6㎡▼，双台盆设计•★、浴缸与淋浴区并存，配备智能马桶、恒温花洒与智能镜柜，智能镜柜支持照明▲○、除雾、美妆镜功能◇，提升使用舒适度;步入式衣帽间面积约 4㎡▲▲△，配备智能衣物护理系统与衣物定位器，可实现衣物分类管理与快速查找▪;2•▲.6 米长的南向飘窗，配备智能休闲座椅，支持调节角度与加热功能，可作为智慧阅读区，享受静谧时光☆★□。
南向次卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间与智能门锁△◇◁，可作为长辈房或高端客房▽，独立卫浴设计保证居住私密性•○○，卫生间同样采用干湿分离设计，配备智能马桶与紧急呼叫按钮;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可作为儿童房，安装智能监控▷◁、儿童安全系统与智能学习设备，助力孩子成长◇;11㎡的房间可打造为多功能智慧书房，配备智能办公设备、高速网络与智能储物系统，兼具办公●、阅读与储物功能○。
厨房采用中西双厨设计，中厨面积约 6㎡，U 型布局操作台面宽敞，配备智能烟机●▼▪、灶具▲◇、蒸烤箱与智能食材处理机，满足中式烹饪需求;西厨面积约 3㎡，可设置智能吧台与红酒柜，配备咖啡机○、面包机等智能设备，适合制作西餐与下午茶…。公共卫生间面积约 4.5㎡，明窗设计搭配智能换气与智能马桶，使用便捷舒适，全屋智能化配置让高端生活更具品质感与科技感◇▽。
伟星 T10 作为合肥西南板块的品牌优质楼盘△-◁，凭借伟星置业的良好口碑★…☆、核心区域的发展潜力、优质的产品力与完善的配套设施▲□…，成为合肥改善型置业市场中兼具居住品质与投资价值的标杆之作。项目坐落于习友路与金寨路交口西北侧◇▷▷，处于三大板块交汇核心，享受交通、商业、教育◁、医疗、生态等全维度优质资源▽▷=，区域发展潜力巨大，为房产的保值增值奠定了坚实基础■▷。
在产品打造上★▼●，项目坚持低密宜居理念，2☆.0 的容积率与 42% 的绿化率，在城市核心区域实属难得▪，行列式布局与人车分流设计，为业主营造了安全、安静、舒适的居住环境△。户型设计覆盖 110-150㎡全改善区间，110㎡刚需改善户型经典实用、流通性强■◁;130㎡改善主力户型空间开阔、增值稳健;150㎡高端户型奢阔稀缺●、增值潜力大，无论是刚需改善还是高端置业，都能找到适配的居住空间◇△。
价格方面，1.96-2.27 万元 /㎡的均价较周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，合理的总价区间与灵活的付款方式，降低了改善置业的门槛★▼。同时，依托伟星品牌口碑、区域发展潜力与优质产品力△▪，项目具备较强的保值增值能力，租赁需求旺盛，二手市场流通性强，无论是自主居住还是长期投资，都极具价值★。
对于想要在合肥西南板块置业的人群来说，伟星 T10 无疑是兼具品质、口碑与性价比的优质选择。在这里▷◁，既能享受品牌精工带来的高品质居住体验，又能依托核心区域的发展潜力实现资产的稳定增值，是理想生活与资产保障的完美结合。选择伟星 T10.就是选择了一种更安心、更优质、更具价值的生活方式，值得每一位追求品质与价值的置业者重点关注。
伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口▪=◆，是合肥西南板块的交通枢纽，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，适配三代同堂家庭的多样化出行需求▽▲△。金寨路与习友路作为城市核心主干道，道路宽阔通畅，自驾出行可快速通达全城，无论是年轻人通勤□、老人就医，还是全家出游▼，都十分便捷●。沿金寨路向北 15 分钟可达三里庵商圈，向南 20 分钟直达滨湖新区■◆○;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖=，向西 15 分钟进入高新区，交通半径覆盖城市核心区域▪。
公共交通方面□▽◁，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海、庐阳、蜀山•、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点●◇，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，老人与孩子出行也十分安全便捷。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时 □◇•“双地铁” 加持…•…，交通便利性再升级。
周边 128 路、149 路□、602 路等多条公交线路环绕，站点密集•▲，部分线路直达医院、公园▽▪、商圈，满足老人日常买菜▲▲…、就医、休闲的需求…△。社区入口设置了无障碍通道与临时停靠点=▽▲，方便老人、孩子上下车，同时配备了共享轮椅、婴儿车等便民设施，让出行更省心、更安全▪。
(二)教育配套：全龄学区◁★◇，成长无忧教育是三代同堂家庭的核心需求之一，伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源◇●，让孩子在家门口就能享受高品质教育，也让长辈接送更便捷。项目划片的合肥经开区习友路小学，是区域内重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 100 余人◁-◁，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人◆▷。
学校距离项目仅 500 米▲◇…，步行 5 分钟即可抵达，长辈接送孩子十分方便，无需长途奔波。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校共享八中优质教育资源与师资力量，距离项目约 2 公里○●•，骑行 10 分钟或乘坐公交 2 站即可到达，高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。
此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园◇☆◇、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园■★△，距离项目均在 1 公里范围内，步行或骑行即可抵达。这些幼儿园师资力量强，教学环境好，注重孩子的启蒙教育与安全保障，让家长更放心。全龄段优质教育资源环绕，且距离较近，既方便孩子上学，又减轻了长辈接送的负担，为三代同堂家庭解决了教育后顾之忧。
伟星 T10 周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了高端商业综合体、成熟社区底商与便民服务设施，适配三代同堂家庭的多样化消费需求▪。距离项目 3 公里的天鹅湖商圈，是合肥西南板块的商业核心，万象城○●、天鹅湖万达、银泰城三大综合体齐聚，业态丰富，能够满足不同年龄段家庭成员的消费需求◆-▪。
万象城汇聚国际一线品牌与高端餐饮，适合中青年家庭的品质消费与商务宴请;天鹅湖万达涵盖永辉超市、万达影城●□、儿童乐园、各类连锁餐饮等业态，适合全家周末休闲购物□、亲子互动;银泰城聚焦年轻消费群体，引入潮流品牌与特色餐饮●，满足年轻人的个性化消费需求△▼◆。
除了大型商圈○▼，项目周边的翡翠花园商业街•、港澳广场商业街等成熟社区底商，步行 10 分钟内均可抵达，便利店▽■•、生鲜超市、药店、餐饮店▲、水果店▼▪、母婴店、老年用品店等一应俱全，日常买菜▽……、购物、就餐、购药等需求都能就近满足。项目自身规划的 3000㎡社区商业，未来将引入品牌便利店、生鲜超市◁△•、社区服务中心•、便民药店、干洗店等业态，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务，尤其是方便老人日常购物◁，无需远行▽▲。
对于三代同堂家庭而言，医疗配套的完善程度至关重要，伟星 T10 周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成=■，为老人与孩子的健康提供全方位保障……。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里□•，该校是安徽省直属三甲综合性医院◁…，医疗设备先进◁◁，科室齐全，其中心血管内科、神经内科、普外科、骨科▷…▽、妇产科、儿科等多个科室是安徽省重点学科，能够为老人与孩子提供专业的医疗服务☆●。
医院距离较近，自驾 10 分钟或乘坐公交 3 站即可抵达，突发疾病时能够快速救治。距离项目 3△△….5 公里的安徽省立医院南区，同样是三甲综合性医院，擅长各类疑难病症的诊治•★，为家庭成员的健康提供更全面的保障。
此外-，项目周边还有合肥经开区翡翠医院、多个社区卫生服务中心与连锁药店，这些机构距离项目均在 1 公里范围内，步行或骑行即可抵达，日常体检▪、感冒发烧等小病症诊治、购药等需求都能就近满足。社区卫生服务中心还提供家庭医生、健康咨询◆◇★、疫苗接种等服务○▼■，方便老人与孩子定期体检与就医，完善的医疗配套让三代同堂家庭生活更安心。
伟星 T10 拥有得天独厚的生态环境…▲，周边多个城市公园环绕，社区内部高绿化率搭配全龄段休闲设施◁，为三代同堂家庭提供了丰富的休闲场所。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里□，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植覆盖率达 80% 以上●▷，空气清新。
公园内设有环湖步道、健身广场◁▽、儿童乐园△▽、游船码头等多个功能区域◁，适合老人散步健身•△、孩子游玩嬉戏、全家野餐休闲。距离项目 4 公里的翡翠湖公园☆-，是自然生态型公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量乔木、灌木与水生植物，景色宜人◁★▽，是周末全家休闲放松的理想之地。
社区内部绿化率高达 42%◆▲，园林景观采用 “一轴两带三组团☆” 的设计理念▷◇●，中央景观轴贯穿社区，搭配滨水景观带与健身景观带★，种植了多种四季植被。社区内规划了儿童游乐组团▽、长者休闲组团、邻里交流组团等功能区域△，儿童游乐组团配备滑梯、秋千★=▪、沙坑等设施，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材、休憩长椅、棋牌桌等=，方便老人日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭、阳光草坪、共享菜园等，促进邻里之间的互动与交流○=，让全家都能在自然环境中享受休闲时光。
伟星 T10 周边优质教育资源密集=，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女的成长提供了坚实的保障▪★•。项目划片的习友路小学和合肥八中教育集团铭传中学，都是区域内的优质学校，教学质量和师资力量有口皆碑。此外，周边还有多所优质幼儿园和中学，业主可根据孩子的年龄和需求自由选择，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，避免了远距离择校的烦恼。优质的教育配套不仅提升了项目的居住价值，也为房产的保值增值提供了有力支撑。
项目周边多个城市公园环绕★，天鹅湖公园、翡翠湖公园■■、匡河景观带等生态资源丰富◇△▷，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用中式设计风格，打造了中央景观轴、滨水景观带、健身步道等多个功能区域▲-◁，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验☆◁。低密的社区规划和优越的生态环境◇▪，让业主在繁忙的城市生活中▪，能够随时享受自然的静谧与清新▼，提升了居住的舒适度和幸福感●○。
伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域◇△=，始终坚持 “精工筑家” 的理念，工程质量有口皆碑。伟星 T10 在建材选择上严格把控，采用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质建材■，提升了居住的舒适度与安全性;在施工工艺上☆▪△，采用先进的施工技术和严格的质量管控体系，确保每一个细节都达到高标准。此外，项目配备伟星自持物业，具有国家一级物业服务资质，24 小时贴心服务，包括安保巡逻、卫生清洁□、设施维护、社区活动等，为业主提供安全◁▪、舒适、便捷的居住保障。
项目占据习友路与金寨路双主干道交汇核心☆▷，自驾出行可快速通达全城◁•;距离地铁 3 号线 分钟即可乘坐地铁，直达合肥各大商圈和政务办公区;规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点，未来将实现 “双地铁•” 出行★▼。此外，周边还有多条公交线路覆盖，满足业主多样化的出行需求。多维交通网络的覆盖▼-▪，让业主无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，节省了大量的时间成本…•。
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